Kommercielle Lokaler til salg i La Cala Hills

Sjælden mixed-use investeringspakke i La Cala Hills, Mijas Costa

Erhvervslokale, penthousebolig og 14 private garager – Sælges som én samlet pakke

En sjælden og meget fleksibel ejendomspakke i det eftertragtede boligområde La Cala Hills, Mijas Costa. Ejendommen udbydes til salg som én samlet enhed og kombinerer et rummeligt erhvervslokale i stueplan, en åben enhed på øverste niveau med potentiale til privat brug eller live-work-koncept, samt 14 private, lukkede garage-/parkeringspladser.

Beliggende i et af de mest etablerede og internationale boligområder i Mijas Costa er La Cala Hills kendt for sin rolige atmosfære, praktiske beliggenhed, sportsfaciliteter, nærliggende caféer, restauranter, fitnessmuligheder og nem adgang til Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Lufthavn og Marbella.

Dette er en ideel mulighed for en investor, virksomhedsejer eller køber, der søger et fleksibelt aktiv med flere mulige anvendelser: erhvervsaktivitet, kontor, showroom, klinik, studie, wellness-koncept, træningscenter, privat klub, opbevaringsvirksomhed, hobbyrum, udlejningsinvestering eller et kombineret bolig- og arbejdsprojekt.

Nøgleoplysninger

Beliggenhed: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Salgstype: Samlet pakke – sælges samlet
Ejendomstype: Mixed-use investering / erhvervs- og boligpræget pakke
Primært bebygget areal: ca. 305,46 m²
Primært brugsareal: ca. 285,72 m²
Lokale i stueplan: ca. 202,33 m² bebygget / 191,20 m² brugbart
Penthousebolig: ca. 103,13 m² bebygget / 94,52 m² brugbart, aktuelt under renovering, med terrasse og åbne udsigter
Garage-/parkeringspladser: 14 private, lukkede garage-/parkeringspladser
Ca. areal pr. parkeringsplads: ca. 9,90 m² hver
Planløsning: Åben og meget fleksibel
Udendørs/privat anvendelse: Privat åben terrasse tilknyttet lokalet i stueplan, med pergola-/parasolkonstruktion
Stand/anvendelse: Fleksibel planløsning klar til at blive tilpasset købers koncept
Juridisk note: Anvendelse og eventuelle konverteringsmuligheder er afhængige af de nødvendige tilladelser, ejerforeningens regler samt juridisk/teknisk bekræftelse.

Ejendommen

Enheden i stueplan tilbyder et stort, åbent erhvervsareal med fremragende potentiale til en lang række forretnings- eller investeringsformål. Den generøse størrelse og fleksible planløsning gør lokalet velegnet til kontorer, showroom, professionelle serviceydelser, wellness- eller skønhedskoncept, privat studio, kursus- eller træningslokale, medicinsk eller terapeutisk aktivitet, boutique-retail eller en kvalitetsorienteret servicevirksomhed rettet mod det internationale lokalsamfund i området.

Et særligt attraktivt element er det private åbne terrasseområde, som er tilknyttet lokalet i stueplan. Dette giver ejendommen en ekstra livsstils- og forretningsdimension og kan, afhængigt af endelig anvendelse og tilladelser, blive til et indbydende udendørsområde, udstillingsareal, kundezone eller privat afslapningsområde.

Den øverste del af ejendommen er en penthousebolig, som aktuelt er under renovering. Køberen kan færdiggøre renoveringen i den ønskede stil og skabe en lys og elegant privat bolig med en smuk terrasse og åbne udsigter — det perfekte supplement til erhvervslokalet nedenunder. Privat elevator fra lejligheden til den øvre terrasse.

Dette skaber en sjælden live-work- eller investeringsmulighed i La Cala Hills: et rummeligt erhvervslokale i stueplan, en privat penthousebolig ovenpå og 14 lukkede private garager inkluderet i samme salg.

14 private garager – En markant ekstra værdi

Pakken inkluderer 14 private, lukkede garage-/parkeringspladser, hvilket er et meget sjældent aktiv i et boligområde, hvor sikker parkering og opbevaringsplads altid har værdi.

Garagerne giver flere mulige anvendelser, afhængigt af juridiske tilladelser og ejerforeningens regler:

Sikker parkering for ejere, kunder eller lejere
Private opbevaringsrum
Hobbyrum eller værkstedsprægede rum
Investering i udlejning af opbevaringsplads
Støtteareal til en erhvervsaktivitet
Privat opbevaring til samling, udstyr eller materialer

For en investor giver garagepakken en ekstra indtægtsmulighed. For en virksomhedsejer tilbyder den praktisk plads, som de fleste erhvervslokaler ganske enkelt ikke har. For en privat køber giver den fleksibilitet, sikkerhed og langsigtet værdi.

Beliggenhed – La Cala Hills

La Cala Hills er blevet et af de mest attraktive indlandsnære boligområder i Mijas Costa for både spanske og internationale beboere. Området tilbyder et roligt og etableret miljø, samtidig med at man er tæt på kysten og alle daglige faciliteter.

Området er især populært blandt udenlandske beboere, familier, professionelle, remote workers og langtidsbeboere, der ønsker en mere rolig base uden at være langt fra restauranter, skoler, sportsfaciliteter, golfbaner, strande og de større byer på Costa del Sol.

I nærområdet findes sportsfaciliteter, tennis- og padelmuligheder, fitnesscentre, caféer, restauranter, skoler og flere golfbaner. Fuengirola, La Cala de Mijas og Mijas Golf er alle inden for nem rækkevidde, mens Málaga Lufthavn og Marbella også er let tilgængelige i bil.

Det gør beliggenheden ideel for en virksomhed, der ønsker at betjene et internationalt lokalsamfund, og samtidig interessant for en investor, der søger et fleksibelt multi-use aktiv i et voksende boligområde.

Investeringspotentiale

Denne ejendom er ikke et standard erhvervslokale. Det er en sjælden pakke bestående af flere dele med flere potentielle indtægtskilder:

Lejeindtægt fra erhvervslokale
Udlejning som kontor eller studio
Live-work eller privat anvendelse
Udlejning af garager og opbevaringsplads
Erhvervsbrug med egen parkering og opbevaring
Fremtidigt repositionerings- eller renoveringsprojekt

Kombinationen af et stort åbent areal, en øvre boligenhed og 14 garager gør dette til en unik mulighed ‌for ‌købere, ‌der ‌ønsker mere ‌end ‌et ‌typisk ‌erhvervslokale. Ejendommen tilbyder ‌plads, ‌fleksibilitet ‌og langsigtet strategisk ‌værdi ‌i et ‌af ‌de mest praktiske ‌og ‌internationale ‌områder ‌i ‌Mijas ‌Costa.

Egenskaber

Købsomkostninger

Vores udgiftskalkulator giver et skøn over alle omkostninger forbundet med at købe et hus i Spanien. Brug kun disse tal som vejledning: De faktiske tal varierer afhængigt af ejendommen, ejendommens placering og den bank du vælger sammen med andre faktorer. Til det samlede beløb skal du tilføje dine afdrag på dit realkreditlån samt bankgebyrer, hvis din bank opkræver det.