Villa til salg i Rojales

SCHWEIZISK BYGGEKVALITET – SKANDINAVISK STIL OG STANDARD

Perfekt til den udvidede familie og en unik investering | 16 senge | Bilen inkluderet

Dette er en sjælden mulighed for at sikre en villa, der forener schweizisk præcision med konsekvente skandinaviske standarder og moderne møbelstil. Ejendommen har været i samme ejerskab siden 2006 og fremstår som et lyst og ekstremt velholdt kvalitetshjem.
Ægte "Plug & Play" – Bare flyt direkte ind, både hovedhuset og lejligheden er fuldt udstyret med alt, hvad man har brug for. Her skal du bare gå direkte ind i begge enheder!

Denne imponerende villa byder ikke kun på et fantastisk hjem i solen – den repræsenterer også en meget solid investeringsmulighed. Ciudad Quesada er et af de få områder på Costa Blanca, hvor det er muligt at få et turistcertifikat.
Lejeindtægterne har potentiale til at dække alle årlige omkostninger ved boligen.

Villaen er på ét niveau og har en gennemtænkt og fleksibel planløsning, der kombinerer komfort, kvalitet og funktionalitet. Hjemmet kan nemt tilpasses og udvides til op til 8 soveværelser, hvilket gør det ideelt både til store familier og udlejningsboliger.

Ved ankomsten bliver du mødt af en lys og indbydende entré, der fører videre ind i en rummelig stue og en separat tv-lounge. Hoveddelen af boligen indeholder fire gode soveværelser og to badeværelser, perfekt tilpasset en aktiv familie eller flere gæster. TV-stuen fungerer som en hyggelig stue, men kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse, hvis det er nødvendigt.

Det veludstyrede køkken har moderne apparater og tilbyder alt, hvad du behøver til hverdagen. Køleskab, fryser og ismaskine inkluderet, med filtreret koldt vand – en praktisk og eksklusiv detalje.

Separat lejlighed – perfekt til gæster eller lejemål

Villaen har også en selvstændig lejlighed med egen indgang, bestående af to soveværelser, ét badeværelse og direkte adgang til poolområdet. Dette er ideelt for gæster, udvidet familie eller ekstra lejeindtægter. Over denne lejlighed finder du en stor tagterrasse med sol hele dagen – her har du panoramaudsigt over det omkringliggende område, helt ned til de smukke saltsøer og Torrevieja... Et smukt skue

Privat udendørsområde med pool og flere zoner

Ejendommen tilbyder et delikat og privat udendørsområde med en swimmingpool på 8 x 4 meter, solstole, grill og flere siddeområder – både i sol og i skygge. På grunden er der også parkering til to biler bag en elektrisk port.

Der er også et loft med stort opbevaringsrum og en stue; fra loftet er der direkte adgang til et lille solarium med bruser og opbevaringsrum.

VIGTIGE DETALJER

- 1 GB fiber og en omfattende TV-pakke med både norske og internationale europæiske kanaler, og kontrakten kan nemt overføres til en ny ejer uden ekstra omkostninger.

- Vandbåren gulvvarme i hele hovedhuset (både opvarmning og køling, når det er varmest)

- Fuldt isoleret: Hele hjemmet er fuldt isoleret i gulve, vægge og loft, hvilket sikrer et stabilt indendørs klima og meget lave elomkostninger, og hovedhuset er også bygget med en ventileret krybekælder.

- I alt er der installeret 11 airconditionanlæg (varm/kold)

- Solpaneler til opvarmning af varmt vand, ny 200 ltr. Akvariet er installeret i januar 2026.

- Bil inkluderet: En Citroën C4

- Solgt med alle møbler og inventar, her kan du overtage og nyde det spanske klima fra dag 1

- Vaskerummet kan nemt omdannes til et komplet badeværelse eller gæstetoilet.

Ejendommen har meget gode udlejningsmuligheder, og det er muligt at ansøge om turistlicens – en sjælden og eftertragtet fordel i området.

ØKONOMI

Udbudspris: 699.000€ + ca. 12% i omkostninger
Skat/Ibi: 427,98€ om året
Affaldsskat: ca. 100 € om året

OMRÅDE CIUDAD QUESADA

Beliggende i kommunen Rojales syd for Costa Blanca er Ciudad Quesada et veletableret og populært område kun 10 minutter fra strandene i Guardamar, La Mata og Torrevieja. Alicante og Murcia lufthavne ligger cirka 50 km væk.

Området ligger højt og byder på en fantastisk udsigt over Middelhavet og de naturlige saltlaguner i Torrevieja. Der er et stort udvalg af restauranter, barer og tjenester inden for gåafstand.

I nærheden finder du blandt andet:

18-hullers golfbane (La Marquesa)

Vandlande, gokarts, tennis- og skatebaner

Fyrreskov med vandre- og cykelstier, legepladser og grillområder

Der er kun 12 minutters kørsel til de vidunderlige strande i Guardamar og La Mata.

150 m til restauranter og apoteker

200 m til det medicinske center

1,1 km til Quesada bymidte

Den norske skole i Rojales

35 minutter i bil til Alicante lufthavn

I Rojales og Benijófar er der også et godt restauranttilbud og et flot mikrobryggeri ????. Hvis du vil besøge vinmarker, ligger områderne Jumilla, Yecla og Bullas kun omkring halvanden times kørsel væk.

Flere store indkøbs- og indkøbscentre kan også findes inden for kort kørsel.

Egenskaber

Købsomkostninger

Vores udgiftskalkulator giver et skøn over alle omkostninger forbundet med at købe et hus i Spanien. Brug kun disse tal som vejledning: De faktiske tal varierer afhængigt af ejendommen, ejendommens placering og den bank du vælger sammen med andre faktorer. Til det samlede beløb skal du tilføje dine afdrag på dit realkreditlån samt bankgebyrer, hvis din bank opkræver det.