Villa til salg i Málaga

Unikt hus i "Montes de Málaga", et paradis lige uden for døren

Beliggenhed
I hjertet af naturparken "Montes de Málaga", en smuk bjergkæde, der repræsenterer Málagas grønne område. Et eksklusivt område, der ligger kun 5 km fra byen, 10 minutters kørsel nordpå fra Málagas centrum (nærmere bestemt "C. Olletas") og 23 minutters kørsel fra Málagas lufthavn.
Dette er et meget roligt område, omgivet af natur, men alligevel meget sikkert og inden for en urbanisering med ca. 30 uafhængige huse og 2 restauranter meget tæt på.

Nem adgang:
Der er nem adgang til denne finca fra byens centrum via motorvejen "Carretera de Colmenar" og derefter gennem 2 forskellige gader, der er tilgængelige gennem 2 forskellige metalporte, der hører til urbaniseringen "Valseca" (grunden til dette hus har faktisk den fordel at have 2 indgange til 2 gader i urbaniseringen). Der er adgang til de 2 porte via en fjernbetjening, der gives til hver nabo i urbaniseringen.

Parkering:
Der er også mulighed for parkeringsplads til flere køretøjer.

Om denne ejendom:
Landlig ejendom ved byens dørtrin med 3.105 m2 grund med sydvendt orientering, der nyder solen hele dagen lang.

Huset har en fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge og ned til havet.

Denne ejendom og dens grund tilbyder et unikt og fredeligt miljø, hvor man kan slappe af, samtidig med at man er tæt på den pulserende by Málaga.

Ejendommen består af i alt 283 m2 bygget og 220 nyttige/netto m2, lavet af følgende elementer:

1. "Hovedlejlighed": Dette er husets 1. sal, dvs. etagen i gadeniveau, med 3 soveværelser, 2 badeværelser, køkken og stue, med i alt 85 brugbare m2. Plus et loftsrum på 30 brugbare m2. Denne del af huset er udelukkende bygget af træ af høj kvalitet, hvilket giver komfort og optimal isolering. Lejligheden opvarmes gennem en funktionel skorsten, mens husets temperatur opretholdes ganske godt om sommeren (den har i øjeblikket ikke aircondition, da de nuværende ejere ikke følte behov for det, temperaturen her er også ca. 2 grader lavere end den i byen).

2. "Gæstelejlighed" beliggende i husets halvkælderetage, med 2 soveværelser, 1 badeværelse, køkken-stue, i alt 105 brugbare m2. Denne lejlighed plejede at blive lejet ud separat og har i øjeblikket 2 separate indgange, uafhængig af hovedlejligheden ovenpå (men der er mulighed for at forbinde de 2 rum gennem en intern trappe, hvis det ønskes)

3. Opbevaringsrum: I halvkælderetagen, ved siden af gæstelejligheden, men med adgang gennem en separat indgang, er der et opbevaringsrum på 7 brugbare m2.

Det er der også:
- Uden for hovedlejligheden er der en rummelig terrasse mod nord, der bruges som chill-out-område (med udvendig sofa og tv), især om sommeren, og en balkon mod syd, hvor man kan nyde den betagende udsigt over havet og bjergene.
- Uden for gæsternes lejlighed er der også et separat terrasseret chill out-område med en grill.
- Fra den nordlige indgang til huset er der en metalport, hvor biler og motorcykler kan komme ind og parkeres inde på grunden.
- Grunden ligger på en skråning (ikke "flad"), men er opdelt i "terrasser" på forskellige niveauer. Og grunden kan tilgås fra den nordlige gade (hvor indgangen til hovedlejligheden er) og fra den sydlige gade. På sidstnævnte har de nuværende ejere placeret deres private flytbare hjem og deres autocamper.
- Forsyninger: elektricitet, vand og internet
- Elektricitet: elforsyningsforbindelse til "Valseca" Urbanization
- Vand: både tilsluttet "Valseca" Urbanisationen og private vandtanke
- 2 forskellige septiktanke til bortskaffelse af vand (1 forbundet til huset og 1 forbundet til det eksterne flytbare hus)
- Hurtig internetforbindelse gennem følgende service: Internet Directo Wimax, 5G

Årlig IBI-skat: 384,48 Eur

Fællesskabsgebyr betalt til "Neighborhood Association": 31 euro pr. måned

Denne ejendom kan bruges som et familiehus med masser af plads til at nyde med dine familiemedlemmer og venner. Og også med mulighed for, at 2 separate familier eller familiemedlemmer kan bo under samme tag med deres egen uafhængighed.

Grunden vil også omfatte muligheden for at installere et separat flytbart hjem til privat brug eller til udlejning.

Egenskaber

Købsomkostninger

Vores udgiftskalkulator giver et skøn over alle omkostninger forbundet med at købe et hus i Spanien. Brug kun disse tal som vejledning: De faktiske tal varierer afhængigt af ejendommen, ejendommens placering og den bank du vælger sammen med andre faktorer. Til det samlede beløb skal du tilføje dine afdrag på dit realkreditlån samt bankgebyrer, hvis din bank opkræver det.