Priserne på brugte boliger starter 2026 med rekordstore stigninger

Boligprisen har nået et gennemsnit på 2.650 €/m², hvilket er ny rekord.

Prisen på brugte boliger i Spanien steg på årsbasis med 18,4 % i januar og nåede 2.650 euro pr. kvadratmeter ifølge det seneste boligprisindeks. Tallet svarer også til en stigning på 3,7 % over de seneste tre måneder, en stigning på 0,4 % i forhold til måneden før samt den højeste pris på brugte boliger i Spanien, siden vi begyndte at føre statistik.

Alle selvstyrende regioner viser højere priser sammenlignet med sidste år

Regionen Murcia (25,8 %) fører an med de største stigninger, efterfulgt af Andalusien (21,4 %), Asturien (19,2 %), Madrid-regionen (19,1 %) og Cantabrien (18,5 %). Under landsgennemsnittet ligger stigningerne i Valencia-regionen (17,8 %), Aragón (14,6 %), Catalonien (14,3 %), Baskerlandet (13 %), Castilla-La Mancha (12,2 %) og De Kanariske Øer (11,7 %). Stigninger under 10 % blev registreret på De Baleariske Øer (9,8 %), Navarra (9,6 %), La Rioja (8,6 %) og Castilla y León (8,4 %). Galicien (7,6 %) og Extremadura (8,3 %) havde de mindste stigninger.

De Baleariske Øer er med 5.194 €/m² den dyreste region, efterfulgt af Madrid-regionen (4.585 €/m²). Derefter følger Baskerlandet (3.460 €/m²), De Kanariske Øer (3.200 €/m²), Andalusien (2.784 €/m²) og Catalonien (2.776 €/m²). I den modsatte ende ligger Extremadura (1.040 €/m²), Castilla-La Mancha (1.048 €/m²) og Castilla y León (1.287 €/m²), som er de mest overkommelige regioner.

Valencia, Murcia og Asturien: provinserne med de største stigninger

Hele 49 provinser har højere priser end i januar sidste år, med den eneste undtagelse Ourense (-2,8 %). Den største stigning fandt sted i provinsen Valencia, hvor sælgernes prisforventninger steg med 25,9 %, efterfulgt af Murcia (25,8 %), Asturien (19,2 %), Madrid (19,1 %) samt Almería og Toledo (19 % i begge provinser). I provinsen Barcelona nåede væksten 13,9 %.

De Baleariske Øer er fortsat den dyreste provins at købe en brugt bolig i (5.194 €/m²), foran Madrid-regionen (4.585 €/m²). De efterfølges af Gipuzkoa (4.265 €/m²), Málaga (4.082 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.366 €/m²), Vizcaya (3.321 €/m²) og Barcelona (3.123 €/m²).

Ciudad Real er den billigste provins med en pris på 779 € pr. kvadratmeter, efterfulgt af Jaén (858 €/m²) og Cuenca (861 €/m²).

Alle spanske provinshovedstæder har oplevet stigninger i priserne på brugte boliger i løbet af de seneste 12 måneder.

Den kraftigste stigning fandt sted i Santa Cruz de Tenerife, hvor priserne steg med 26,3 % det seneste år. Derefter følger León (23 %), Guadalajara (22,3 %), Murcia (19,1 %) og Teruel (18,9 %). Til sammenligning havde byen Melilla (2,6 %) den mindste årlige stigning sammen med Cádiz (3,8 %), Ceuta (4,2 %) samt Vitoria og Girona (6 % i begge tilfælde).

Blandt de største markeder steg priserne i Valencia (15,9 %), Madrid (14,8 %), Palma (13,4 %), Sevilla (12,8 %), Bilbao (12,2 %), Málaga (12,2 %), Alicante (11,2 %), San Sebastián (10,9 %) og Barcelona (9,4 %).

Med denne stigning ligger prisen i Madrid nu på 5.861 €/m², mens den i Barcelona er nået op på 5.148 €/m². Samtidig er San Sebastián den dyreste hovedstad i Spanien med priser på 6.480 €/m². Zamora er derimod den billigste hovedstad med 1.300 €/m², efterfulgt af Jaén (1.403 €/m²) og Lleida (1.458 €/m²).