Prisen på gensalgs boliger stiger med 14 % årligt i juni

Prisen på brugte (gensalg) boliger i Spanien steg med 14 % i forhold til året før i andet kvartal af året. Denne stigning efterlader kvadratmeteren på €2.438 ifølge det seneste prisindeks. Baseret på kvartalsvis variation er priserne steget med 5,5 % i de sidste tre måneder. Med denne pris har Spanien nået et nyt rekordhøjt niveau.

Det eksisterende boligmarked er ude af stand til at imødekomme den enorme og stadigt stigende efterspørgsel. Salget stiger voldsomt, og udbuddet stagnerer, så boliger, der kommer ind på markedet, finder købere på få timer og til hidtil usete priser. Efter år med manglende strategisk vision fra regeringens side er det afgørende at nå til enighed, der fremskynder processen med at forsyne markedet med den mængde boliger, det har brug for.

Madrid fører endnu engang an i prisstigningerne efter at være steget med 25 %.

Alle spanske hovedstæder har hævet deres priser i de sidste 12 måneder, bortset fra Girona, hvor de faldt med 5,5 %, og Ourense (-0,3 %). Madrid fører an i prisstigningerne efter at være steget med 25 % i det sidste år, efterfulgt af Valencia med 20,1 %. Dernæst i rækken er Santander (19,1 %), Oviedo (18,4 %), Palma (18,4 %) og Guadalajara (17,2 %). Blandt de største markeder steg priserne også i Alicante (16,4 %), Malaga (14,7 %), Sevilla (14,5 %), San Sebastian (11,2 %), Barcelona (11,1 %) og Bilbao (10,4 %).

Mens de eneste prisfald blev set i Girona og Ourense, var de mindste stigninger i Tarragona (3,3%), Badajoz (3,9%) og Ceuta (4,8%).

San Sebastian er den dyreste spanske hovedstad (6.071 €/m2), efterfulgt af Madrid (5.642 €/m2), Barcelona (4.920 €/m2), Palma (4.907 €/m2) og Bilbao (3.646 €/m2). I den anden ende af tabellen ligger Zamora, den billigste hovedstad, med en pris på 1.238 €/m2.

Fjorten af ​​de 51 analyserede provinshovedstæder registrerede rekordhøje priser i juni, inklusive alle større spanske markeder.

De Baleariske Øer er fortsat den dyreste autonome region (4.996 €/m2).

Priserne er steget i alle autonome regioner i løbet af de sidste 12 måneder, undtagen i Extremadura, hvor de faldt med 0,6%, og Navarra, med et fald på 0,1%. Den største stigning blev registreret i Madrid, hvor boligejernes forventninger steg med 24,7 %. Murcia (20,5 %), Valencia (18,5 %), De Kanariske Øer (18,4 %), Andalusien (15 %), De Baleariske Øer (14,1 %), Cantabrien (14 %), Asturien (12,7 %) og Baskerlandet (10,6 %) oplevede også tocifrede stigninger. I Catalonien var stigningen 6 %. Castilla y León registrerede den laveste stigning med en stigning på 2,8 % i forhold til året før, efterfulgt af Galicien (2,9 %), La Rioja (3 %), Castilla-La Mancha (3,1 %) og Aragonien (3,9 %).

De Baleariske Øer er fortsat den dyreste region med 4.996 €/m2, den højeste pris siden idealista begyndte at registrere. Madrid er den næste (4.289 €/m2), der også registrerer sit rekordhøje niveau. På tredjepladsen ligger Baskerlandet (3.227 €/m2), efterfulgt af De Kanariske Øer (3.068 €/m2). I den anden ende af tabellen ligger Castilla-La Mancha (971 €/m2), Extremadura (985 €/m2) og Castilla y León (1.226 €/m2), de regioner med den laveste pris.

Ni provinser når rekordhøje boligpriser

Ligesom hovedstæderne har næsten alle provinser oplevet prisstigninger i de sidste 12 måneder. Den største stigning var i Madrid med 24,7 %, efterfulgt af Murcia (20,5 %) og Santa Cruz de Tenerife (19,8 %). Valencia (18,2 %), Alicante (16,7 %), Málaga (15 %), Las Palmas (14,8 %), De Baleariske Øer (14,1 %), Cantabrien (14 %), Asturien (12,7 %), Cádiz (12,3 %), Castellón (11,2 %), Vizcaya (10,8 %) og Granada (10,8 %), også højere end 10 %.

Rangeringen af ​​de dyreste provinser ledes af De Baleariske Øer med €4.996/m2, efterfulgt af Madrid (€4.289/m2). Disse er efterfulgt af Guipúzcoa (€3.900/m2), Málaga (€3.775/m2), Santa Cruz de Tenerife (€3.260/m2), Vizcaya (€3.109/m2) og Barcelona (€2.946/m2). Ciudad Real er den billigste provins (740 €/m2), efterfulgt af Jaén (837 €/m2) og Cuenca (854 €/m2).