Prisen på brugte ejerboliger til salg stiger i april med den højeste hastighed hidtil (12 %)

Prisen ligger på 2.350 €/m²: ny rekord for brugt bolig i Spanien

Prisen på brugte boliger i Spanien steg med 12 % i april sammenlignet med samme måned sidste år og nåede op på 2.350 €/m², ifølge det seneste ejendomsprisindeks. Dette tal repræsenterer også en stigning på 5 % de seneste tre måneder, en stigning på 1,7 % sammenlignet med måneden før og den højeste pris på brugt bolig i Spanien, siden Idealista begyndte at føre statistik.

Boligpriserne stiger i hele Spanien

Alle autonome regioner viser højere priser sammenlignet med året før. Madrid-regionen (23,2 %) fører an i stigningerne, efterfulgt af De Kanariske Øer (16,8 %), Valencia-regionen (16,3 %), Murcia-regionen (15,3 %) samt Balearerne og Andalusien (begge 13,7 %). Under landsgennemsnittet finder man prisstigninger i Cantabrien (11,7 %), Asturien (9,4 %), Baskerlandet (7 %), Catalonien (6,5 %), Aragonien (3,2 %), Navarra (3,2 %) og Galicien (3 %). De mindste stigninger fandt sted i La Rioja (1,3 %), Castilla y León (2,2 %) og Castilla-La Mancha (2,9 %).

Balearerne forbliver den dyreste region med 4.836 €/m², efterfulgt af Madrid-regionen (4.148 €/m²). Derefter følger Baskerlandet (3.123 €/m²), De Kanariske Øer (2.983 €/m²) og Catalonien (2.534 €/m²). I den anden ende af skalaen finder vi Castilla-La Mancha (960 €/m²), Extremadura (973 €/m²) og Castilla y León (1.213 €/m²), som er de mest overkommelige regioner.

Balearerne bekræfter deres position som den dyreste provins i Spanien

I alt 42 provinser har højere priser end dem, der blev registreret i april sidste år. Den største stigning fandt sted i Madrid-regionen, hvor sælgernes forventninger steg med 23,2 %, efterfulgt af Santa Cruz de Tenerife (18,4 %), Málaga (15,5 %), Murcia-regionen (15,3 %), Alicante (14,8 %) og Valencia (14,6 %). Omvendt oplevede otte provinser fald i prisen på brugt bolig, anført af Ourense (-5,9 %), Badajoz (-4,2 %), Jaén (-2,4 %), Córdoba (-1,6 %) og Cuenca (-1,5 %).

Balearerne bekræfter deres status som den dyreste provins at købe brugt bolig i (4.836 €/m²), foran Madrid-regionen (4.148 €/m²). Herefter følger Gipuzkoa (3.781 €/m²), Málaga (3.671 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.173 €/m²), Biscaya (2.992 €/m²) og Barcelona (2.888 €/m²).

Ciudad Real er den billigste provins, med en pris på 747 € pr. kvadratmeter. Herefter kommer Jaén (824 €/m²) og Cuenca (836 €/m²).

10 provinshovedstæder når rekordpriser på boliger i april

Hele 51 provinshovedstæder har oplevet prisstigninger på brugt bolig de seneste 12 måneder, mens Huesca er den eneste med et fald: -5,2 %. Den største stigning fandt sted i Madrid, hvor prisen steg med 24,3 % det seneste år. Derefter kommer Valencia (20,3 %), Málaga (19,4 %), Palma (18,7 %) og Santander (17,4 %). Modsat er Girona den by med den laveste årlige stigning (0,5 %), sammen med Ourense (1,3 %), Murcia (2,8 %), Jaén og Ceuta (begge 2,9 %).

Blandt de store boligmarkeder, udover Madrid, Valencia, Málaga og Palma, steg priserne også i Sevilla (13,5 %), Alicante (13,4 %), Barcelona (11,7 %), San Sebastián (7,8 %) og Bilbao (7,2 %).

Med denne stigning ligger prisen i Madrid nu på 5.467 €/m², mens den i Barcelona er 4.875 €/m².

San Sebastián er den dyreste hovedstad i Spanien med en pris på 5.953 €/m². Til sammenligning er Zamora den billigste, med 1.202 €/m², efterfulgt af Jaén (1.215 €/m²) og Lleida (1.308 €/m²).