Gensalgsboliger i Spanien stiger med 14,7 % i pris på årsbasis i juli

Prisen på brugte boliger i Spanien steg med 14,7 % på årsbasis i juli, og nåede op på 2.471 euro pr. kvadratmeter, ifølge den seneste boligprisindeks. Dette svarer til en stigning på 5,1 % de seneste tre måneder, en stigning på 1,4 % fra juni, og markerer det højeste niveau for brugt bolig i Spanien, siden målingerne begyndte.

Madrid fører an i den årlige prisstigning

Alle Spaniens autonome regioner har rapporteret højere boligpriser sammenlignet med året før. Madrid havde den største stigning med 24,4 %, efterfulgt af Murcia (19,3 %), Valencia (18 %), De Kanariske Øer (17,2 %), Cantabria (17 %) og Andalusien (15,2 %).

Regioner med mere moderat vækst inkluderer Asturien (13,5 %), De Baleariske Øer (13 %), Baskerlandet (10,8 %), Catalonien (9,8 %), Castilla-La Mancha (4,5 %), Galicien og Aragonien (begge 3,4 %), Castilla y León (3 %) og La Rioja (2,9 %). De mindste stigninger blev registreret i Navarra (1,4 %) og Extremadura (0,3 %).

Balearerne og Madrid forbliver de dyreste regioner

De Baleariske Øer er den dyreste region med en gennemsnitlig pris på 5.025 €/m², efterfulgt af Madrid (4.359 €/m²). Andre dyre regioner inkluderer Baskerlandet (3.263 €/m²), De Kanariske Øer (3.090 €/m²) og Catalonien (2.632 €/m²).

I den anden ende af skalaen finder vi Extremadura (979 €/m²), Castilla-La Mancha (982 €/m²) og Castilla y León (1.233 €/m²) som de mest prisvenlige regioner.

Skarpe prisstigninger i kyst- og byområder

I alt 43 provinser har oplevet prisstigninger sammenlignet med juli 2024. Den største stigning fandt sted i Madrid (+24,4 %), efterfulgt af Valencia (+20,1 %), Murcia (+19,3 %), Santa Cruz de Tenerife (+18,6 %), Cantabria (+17 %) og Alicante (+15,9 %).

Seks provinser havde prisfald, med Ourense (-6,9 %) i spidsen, efterfulgt af Teruel (-2 %), Ciudad Real (-1,7 %) samt Jaén og Burgos (begge -0,8 %).

Dyreste og billigste provinser

De Baleariske Øer er fortsat den dyreste provins (5.025 €/m²), efterfulgt af Madrid (4.359 €/m²), Gipuzkoa (3.990 €/m²), Málaga (3.794 €/m²) og Santa Cruz de Tenerife (3.292 €/m²).

De billigste provinser er Ciudad Real (738 €/m²), Jaén (839 €/m²) og Cuenca (862 €/m²).

Hovedstæder: Santa Cruz de Tenerife med størst stigning – San Sebastián stadig dyrest

Blandt Spaniens provinshovedstæder har 51 byer oplevet prisstigninger det seneste år. Den eneste undtagelse var Girona, som faldt med -2,6 %. Den mest markante stigning fandt sted i Santa Cruz de Tenerife (+25,1 %), efterfulgt af Madrid (+23,7 %), Santander (+20 %), Valencia (+19,7 %), Palma (+18,8 %) og Oviedo (+17,3 %).

Huesca (+1,4 %), Ourense (+2 %), Soria (+2,3 %) og Badajoz (+3,7 %) havde de laveste stigninger.

I de store byer er priserne – ud over Madrid (5.718 €/m²) – også steget i Valencia (+19,7 %), Palma (+18,8 %), Alicante (+15,9 %), Sevilla (+14,2 %), Málaga (+14,2 %), San Sebastián (+13,5 %), Barcelona (+10,4 %) og Bilbao (+9,8 %).

San Sebastián er fortsat den dyreste by i Spanien, med priser på 6.230 €/m² for brugte boliger. Zamora er den billigste hovedstad, med 1.227 €/m², efterfulgt af Jaén (1.285 €/m²) og Ciudad Real (1.386 €/m²).