Boligsalget falder for fjerde måned i træk i april, viser tal fra Spaniens statistikmyndighed (INE)

Det spanske boligmarked oplevede endnu en tilbagegang i april. Ifølge tal fra den spanske statistikmyndighed INE blev der registreret i alt 53.241 bolighandler i løbet af måneden, hvilket svarer til et fald på 1,8 % sammenlignet med april sidste år. Samtidig er det det laveste månedlige antal handler siden december 2024.

Dermed er der tale om den fjerde måned i træk med faldende boligsalg. I januar faldt antallet af handler med 5,0 %, i februar med 0,5 % og i marts med 2,2 % på årsbasis. Samlet set betyder det, at boligsalget i årets første fire måneder er faldet med 2,4 %.

Tilbagegangen skyldes primært markedet for brugte boliger, hvor antallet af handler faldt med 2,4 % til 41.783 boliger. Det er det laveste antal registreret i en april måned siden 2023. Til gengæld brød nybyggeriet en negativ tendens efter tre måneder med fald og steg beskedent med 0,6 % til 11.458 handler.

På trods af fremgangen for nybyggeri i april er udviklingen fortsat negativ set over årets første fire måneder. Sammenlignet med samme periode i 2025 er salget af nybyggede boliger faldet med 4,0 %, mens salget af brugte boliger er faldet med 1,9 %.

INE oplyser desuden, at 93,8 % af de boliger, der blev solgt i april, var boliger på det frie marked, svarende til 49.946 enheder, mens 6,2 % eller 3.295 boliger var offentligt støttede eller prisregulerede boliger. Begge kategorier oplevede tilbagegang sammenlignet med året før. Salget af boliger på det frie marked faldt med 1,0 %, mens salget af beskyttede boliger faldt markant med 12,3 %. For årets første fire måneder er salget af boliger på det frie marked faldet med 2,0 %, mens salget af beskyttede boliger er faldet med 8,2 %.

Blandet udvikling i de spanske regioner

Udviklingen på boligmarkedet varierede betydeligt mellem Spaniens autonome regioner i april.

I alt 10 regioner oplevede vækst i antallet af bolighandler sammenlignet med samme måned sidste år. De største stigninger blev registreret i:

• Cantabrien: +22,5 %
• Baskerlandet: +8,8 %
• Catalonien: +7,8 %

Derudover steg antallet af handler i:

• Castilla-La Mancha: +6,0 %
• Asturien: +5,6 %
• Aragonien: +5,4 %
• De Kanariske Øer: +2,9 %
• La Rioja: +2,8 %
• Extremadura: +2,3 %
• Murcia: +0,2 %

I den modsatte ende af skalaen lå regionerne med de største fald:

• Navarra: -29,0 %
• Madrid-regionen: -11,0 %

Disse var de eneste to regioner med tocifrede fald i antallet af bolighandler. Derudover blev der registreret tilbagegang i:

• Castilla y León: -9,4 %
• Galicien: -7,2 %
• Valencia-regionen: -7,0 %
• Balearerne: -3,7 %
• Andalusien: -3,0 %

Selvom flere regionale boligmarkeder fortsat viser styrke og modstandsdygtighed, peger de nationale tal på, at det spanske boligmarked stadig er under pres. Især den svagere efterspørgsel efter brugte boliger fortsætter med at lægge en dæmper på det samlede antal handler.