Primært fordi der ville komme betydelige ekstraomkostninger. Der er ca. 12% i gennemsnit i købsomkostninger i Spanien, hvilket vi ville skulle lægges oveni prisen. Hvis vi køber ejendommene inden vi har samlet de 5 ejere, skal vi handle ejendommen 2 gange, og dette vil være en uforholdsmæssig stor omkostning, som der kun er ejerne til at betale. Vi køber ejendomme når ejerne er samlet, det er langt det billigste - og det bedste, da vi samtidig får adgang til det nyeste på markedet.

Erfaringsgrundlaget fra selv at eje bolig i Spanien danner grundlaget for budgetterne i de udbudte foreninger. Dertil lægges omkostninger til administration og alm. vedligeholdelse.

Det er det samme som hvis I skulle købe en enkelt bolig selv - I skal købe den, når I føler behovet. Nogle familier vælger at købe nu, selvom de først reelt kommer til at benytte boligerne om nogle år. Dette primært som en fornuftig pengeanbringelse, idet risikoen for at det er dyrere at købe sig ind om nogle år eller får mindre bolig for pengene er til stede. Og det giver absolut mening at anbringe sine penge i en skøn feriebolig i Spanien, i stedet for at betale strafrenter for at have pengene stående i banken. Sidst skal det bemærkes at boligen alt andet lige vil stige i værdi over de næste år. Så rent investeringsmæssigt kan det betale sig at gå ind allerede nu. Boligmarkedet i Spanien er her anno 2022 stadig 10% under den gamle prisstop tilbage fra 2007. Vi og mange andre eksperter spår at priserne i Spanien vil stige minimum 20-30% de næste 5-7 år.

Når man ejer fast ejendom uanset ejerformen, vil de løbende udgifterne til ejendommen løbende stige over tid. I skal derfor forvente en stigning svarende til de generelle prisstigninger i Spanien.

Jeres køb af en feriebolig-del udløser ingen udgifter ud over købesummen tillige med kontant deponering af 12 måneders fællesudgifter.

Jeres ejerskab af en 5-1 feriebolig-del sidestilles med det at eje en feriebolig selv – parcelhusreglen finder anvendelse. Det betyder, at I efter de nugældende skatteregler, ikke beskattes i Danmark af fortjenesten ved salget eller benyttelsen af jeres 5-1 feriebolig-del. I Spanien beskattes I pga. de spanske avancebeskatningsregler som kommer i spil når I skal sælge igen. Helt som hvis I selv havde haft jeres egen feriebolig i Spanien.

Nej, ikke medmindre foreningen selv beslutter det. Husk, I er selv en del af foreningen, så I er med til at bestemme om indskuddet skal ændres.

75% går direkte til boligen og 25% går til handelsomkostninger, advokat, indretning, møblering, administration og alt andet der skal til for at boligen er 100% indflytningsklar. Helt ligesom hvis du købte din egne bolig.

I kan selv finde en køber eller I kan bede os om hjælp - eller kombinere de to. Finder I køberen selv, har I udelukkende udgifter til handelsomkostningerne tillige med et administrationsgebyr til bolig-udland.dk.  Såfremt I ønsker at bolig-udland.dk skal forestå salget betaler I også salgssalær. Bolig-Udland.dk håndterer alt det administrative omkring salget.

Hvis I vil sælge jeres andel, bestemmer I selv udbuds- og salgsprisen - helt som I selv bestemmer prisen, hvis I vil sælge jeres egen bolig. Det er udbud og efterspørgsel der i sidste ende afgør prisen. Bolig-udland.dk hjælper til med at sætte prisen på jeres feriebolig-del, ligesom vi hjælper til med at finde en ny køber til jeres ferieboligdel.