Boligsalget i Spanien slår nye rekorder!

De 48.201 boligtransaktioner, der blev registreret i juni, bekræfter det bedste tal i år ifølge ”Instituto Nacional de Estadística” (INE). Salget er det bedste siden 2008, med mere end 267.700 transaktioner mellem januar og juni. Boligmarkedet forstærkes af genopretningen af ​​økonomien og vaccineudrulningen efter covid19 pandemien. Boligmarkedet i Spanien genopretter dermed det tabte ifm. den økonomiske krise forårsaget af coronavirus-pandemien.

I juni blev der registreret 48.201 boligtransaktioner, hvilket er 73,5% flere år-til-år, bare i den måned, hvor den første alarmtilstand, der blev indført af regeringen til bekæmpelse af coronavirus-pandemien blev indledt. Det er den bedste måned hidtil i 2021, og den er praktisk talt lig med maj 2019 (48.351) og juli 2019 (48.337), hvilket bekræfter, at salget vender tilbage til den præpandemiske periode.

Graf over boligsalget i Spanien – Månedlige data 2007-2021 (Gul=Nybyg, Rød=Gensalg, Grøn=Total)

Salget af boliger har således oplevet fire måneder på hinanden følgende stigninger efter stigningerne på henholdsvis 32,4% og 65,9% registreret i henholdsvis marts og april, hvilket mere end fordobler transaktionerne i maj.

Den årlige stigning i boligsalget i juni skyldes den kraftige stigning i transaktioner for nye boliger (projektsalg), der steg med hele 71% til 9.363 transaktioner samt stigningen i salget af brugte boliger med 74.1%, der samlet set løb op i 38.838 transaktioner.

Men de mest fremragende data er, hvad der er blevet akkumuleret i årets første seks måneder. Mellem januar og juni blev 267.715 boliger solgt, hvilket er 31,4% mere end et år siden, og repræsenterer det bedste absolutte tal siden første halvår af 2008, hvor 313.248 operationer blev nået. Dataene for dette første halvår af 2021 overstiger dataene i første halvår af 2019 med 0,6%, da de nåede 266.018 indkøb.

Christian Boesen, direktør for bolig-udland.dk “De nyligt offentliggjorte data viser os det vi længe har kunnet mærke på alle vores kontorer. Opsvinget på markedet skyldes folks tilbagevenden til normalen fra før pandemien. Faktisk er de mere end 48.000 solgte boliger i juni, kun overskredet 4 gange siden 2008. Denne store mængde operationer er utvivlsomt direkte relateret til den optimisme, der skabes ud fra succesen med vaccinationsprogrammerne i Danmark og i Spanien, de europæiske hjælpepakker, den lave rente og stigningen i husholdningernes opsparing i det sidste år. Rigtig mange af vores nye købere har direkte udtrykt at de har fremskyndet processen om køb af feriebolig i Spanien ud fra devisen: Livet skal leves mens vi har det”.

Nybyg (projektsalg) sætter ny salgsrekord for de sidste syv år

Rekorden for det bedste semester i de sidste 13 år ledsages af andre fremragende data som f.eks. salget af nybyggede boliger. Siden første halvår af 2014 (67.429) blev et så højt tal ikke set i transaktionerne med nybyggeri. Mellem januar og juni i år har der været hele 55.777 operationer, en stigning på 13,5% mere end i samme periode i 2019, præpandemi.

Christian Boesen er da heller i tvivl om fremtiden på både kort og lang sigt. ”Vi hos bolig-udland.dk ser frem til resten af 2021 med store forventninger og tror på, at vi vil nå et nyt all-time high i 2022! Fremtiden ser endnu engang lys ud for det spanske ejendomsmarked og man skal huske at priserne mange steder stadig ligger godt 40% under da de toppede tilbage i 2007. Der er stadig masser af muligheder for at lave gode langsigtede investeringer på markedet – det hjælper vi selvfølgelig alle vores kunder i mål med”.