26 Nov | 4 min læsning

Udlændinge køber ejendomme i Spanien, som aldrig før – Danskerne op med 18,2% ift. sidste år!

Britiske borgere havde det største antal indkøb i første halvdel af 2018, efterfulgt af franskmændene og tyskerne og udlændinge køber bolig i Spanien i rekordnumre, der overstiger årene før ejendomsboblen.

I de første seks måneder af 2018 var der 53.359 køb af ikke-spaniere, ifølge notarius data udgivet i denne uge. Dette er den højeste måling siden første halvdel af 2007, da der blev registreret omkring 33.000 salg.

Salget faldt i den økonomiske krise, der fulgte, og ejendomsmarkedet viste ikke tegn på opsving før 2014. Siden da har der været registreret tocifret vækst på årsbasis…en tendens som ikke ser ud til at stoppe foreløbig.

Den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter, som udlændinge betaler, er € 1.687, lidt lavere end sidste halvår (€ 1.716). Men priserne er vokset med 0,9% fra år til år.

En ting, der ikke er ændret, er udenlandske købers nationalitet: Briterne fortsætter med at føre an med 7.613 køb, en stigning på 8,8% fra første halvdel af 2017. De efterfølges af franske statsborgere, der købte 4.211 ejendomme og tyskere, der købte 4.138 boliger.

De nationaliteter, der har den højeste årlige vækst, er Marokko (28,8%), Irland (24,7%) og Danmark (18,2%).

Hvad angår de udenlandske køberes yndlingsdestinationer, fører Valencia-regionen listen med en bred margin: næsten en ud af de tre udenlandske boligkøb (15.613) fandt sted der, og regionen havde den højeste årlige vækst på 16,7%. Nummer to på listen er Andalusien med 9.737 salg og en vækst på 8,2%, efterfulgt af Catalonien med 7.570 transaktioner, et fald på 5,3% fra første halvdel af 2017. Den femte top destination er Madrid, hvor udlændinge købte 4.911 ejendomme, en stigning på 5,4%.

Vi ser en klar tendens mod at mange nye købere går målrettet efter at købe nyopførte boliger (projektsalg).

Bolig-udland.dk der er Danmarks største mægler i Spanien kan kun nikke genkendende til disse tal. Vi oplever en kæmpe stigning, især fra danske købere, der vil med på vognen inden priserne stiger yderligere.